𝐘𝐄𝐈𝐃𝐀 𝐏𝐥𝐨𝐭s 𝐒𝐜𝐡𝐞𝐦𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒-𝟐𝟓! A Popular Choice in Noida Investor

February 26, 2025yamunaauthorityplots

𝐘𝐄𝐈𝐃𝐀 𝐏𝐥𝐨𝐭s 𝐒𝐜𝐡𝐞𝐦𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒-𝟐𝟓! A Popular Choice in Noida Investor

YEIDA and Its Plot Schemes

𝐘𝐄𝐈𝐃𝐀 𝐏𝐥𝐨𝐭s 𝐒𝐜𝐡𝐞𝐦𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒 Yamuna Expressway Industrial Development Authority (YEIDA) is responsible for the development of YEIDA City, previously known as Yamuna City, which is a greenfield city project in the Gautam Buddha District of Uttar Pradesh, India. This city is part of the Delhi National Capital Region (NCR) and is being developed on a 25,000-hectare land area along the Yamuna Expressway. YEIDA City is designed to complement the real estate development in NOIDA and Greater NOIDA, featuring advanced infrastructure and hosting significant projects like the Noida International Airport at Jewar, the Buddh International Circuit, a sports city, an international cricket stadium, and India’s largest Film City.

𝐘𝐄𝐈𝐃𝐀 𝐏𝐥𝐨𝐭s 𝐒𝐜𝐡𝐞𝐦𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒

YEIDA has launched several plot schemes near the Noida International Airport, which is under development and expected to be the largest airport in India. These schemes are part of YEIDA’s broader plan to develop residential and commercial spaces in the region.

YEIDA Plot Scheme Near Jewar Airport in Sector 15C, Noida

YEIDA is planning to launch a new residential plot scheme in Sector 15C near Jewar Airport, Noida, as part of the Master Plan 2041. The price of residential plots under this scheme is set at INR 25,900 per square meter. The scheme is expected to be launched in the financial year 2025-26, pending RERA registration approval. The number of plots available under this scheme has not been disclosed yet.

YEIDA Plot Scheme Near Jewar Airport in Sectors 16, 18, 20, & 22D, Noida

YEIDA is offering more than 350 residential plots in four different sectors near the Noida International Airport. Specifically, there are 361 plots available in seven different sizes across Sectors 16, 18, 20, and 22D. Godrej Plots These plots are well-connected to Greater Noida, Agra, and Mathura via the Yamuna Expressway and are in close proximity to the Eastern Peripheral Expressway (EPE) and Noida International Airport. The plots are priced at INR 25,900 per square meter.

YEIDA Jewar Airport Plot Scheme Important Dates

Important dates for the YEIDA Jewar Airport Plot Scheme include the application and brochure download available for INR 600 from the YEIDA website. The prices of plots facing the park or corner plots have increased by 5%. YEIDA is also developing world-class infrastructure nearby, including an International Airport, Film City, Medical Devices Park, Electronics Manufacturing Cluster, MotoGP Track, MSME Apparel and Toy Park, and the Yamuna Express. The authority has received over 91,380 application forms with the requisite 10% registration fee. The scheme’s results will be declared via a lucky draw, and there is a special provision of a 17.5% reservation for farmers whose land was acquired by YEIDA.

YEIDA Plot Scheme in Sectors 17, 18, & 22D (20 Residential Plots)

YEIDA has launched 20 new plots to boost residential development near the Yamuna Expressway. These plots are distributed across Sectors 17, 18, and 22D. The plot sizes range from 11,513.72 sqm to 89,034 sqm, with the base price starting at INR 32,375 per square meter. The incremental bid value is set at 1% of the base price, and investors need to pay a registration fee or earnest money deposit (EMD) ranging from INR 3.73 crore to INR 30.27 crore.

YEIDA Residential Plot Scheme for Festive Season (821 Units)

For the festive season, YEIDA is offering 821 residential plots in different sizes, specifically promoting smaller plots. These plots are located in Sector 18 and Sector 24A, with a reservation of around 17.5% for farmers. Out of the total, 344 plots are in Sector 24A, and 477 plots are in Sector 18 Block 9A and 9B.

YEIDA Offers 1200 Flats in Sector 22D

YEIDA is also offering around 1200 built-up flats for sale in Sector 22-D. The scheme opened on September 19, 2024, and will end on March 31, 2025. More details about these flats can be found https://www.yamunaauthorityplots.in/.

Facts About YEIDA Plot Scheme Registration Process

The application for YEIDA Plots Schemes can only be submitted online on the Yamuna authority’s website, www.yamunaauthorityplots.in/. The application form costs INR 500 plus 18% GST and can be collected online through the payment gateway on the website. The completed application form, along with the required registration money and annexures, must be submitted online between the opening and closing dates of the scheme. 𝐘𝐄𝐈𝐃𝐀 𝐏𝐥𝐨𝐭s 𝐒𝐜𝐡𝐞𝐦𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟒 Incomplete applications or those with missing information will be rejected.

Where is the YEIDA City Located?

YEIDA City is located along the Yamuna Expressway in the Gautam Buddha District of Uttar Pradesh, India, and is part of the Delhi National Capital Region (NCR).

Godrej Properties Share Price Target 2025, 2026, 2027, 2028, 2030 अच्छी रिटर्न

January 18, 2025March 18, 2025yamunaauthorityplots

Godrej Properties Share Price Target 2025, 2026, 2027, 2028, 2030 अच्छी रिटर्न

दोस्तों आज हम बात करेंगे Godrej Properties Share Price Target 2025, 2026, 2027, 2028, 2030 तक रियल एस्टेट डेवलपमेंट बिज़नस से जुड़ा हुआ इस कंपनी का पदर्शन किस दिशा में जाने की क्षमता रखता है आज हम जानने की कोशिश करेंगे। पिछले कुछ सालों में धीरे धीरे जिस तरह से पुरे रियल एस्टेट सेक्टर अच्छी ग्रोथ देखने को मिल रही है इसकी वजह से हर बड़े निवेशक इस सेक्टर से जुड़ी कंपनीयों में अपना होल्डिंग तेजी से बढ़ाते हुवे देखने को मिल रहा हैं।

आज हम Godrej Properties Indore के बिज़नस की पूरी डिटेल्स एनालिसिस करने के साथ साथ कंपनी के बिज़नस की भविस्य के अबसरों पर भी नजर डालेंगे, जिससे हमें थोड़ा बहुत अंदाजा मिलेगा आनेवाले सालों में Godrej Properties Share Price Target कितने रूपया तक दिखाने की क्षमता रखता हैं। आइए बिस्तार से एनालिसिस करते है:-

Godrej Properties Share Price Target 2025

Godrej Properties रियल एस्टेट सेक्टर में देखे तो सबसे बड़ी और विश्वसनीय कंपनीयों में एक दिखाई देती है। Godrej Group की कंपनी होने के चलते innovation, sustainability और excellence इन तीनों ही फिलोसोफी को कंपनी ने रियल एस्टेट सेक्टर बखूबी निभाया हुआ हैं। महामारी के बाद से देखे तो रियल एस्टेट सेक्टर में जिस तरह की तेजी लगातर देखने को मिल रही है इसका फ़ायदा Godrej Properties बहुत ही अच्छी तरह से उठाते हुवे नजर आ रहा हैं।

मैनेजमेंट का कहना है की Godrej Properties ने Residential, Commercial और Retail इन तीनों ही रियल एस्टेट स्पेस में कंपनी ने बहुत ही बढ़िया ग्रोथ दिखाने में रही है और साथ ही आनेवाले दिनों में भी लगातर तीनों ही स्पेस में अच्छी ग्रोथ बरकारार रहने की पूरी उम्मीद जताई जा रही है, जिसके चलते उम्मीद किया जा सकता है की आनेवाले दिनों में कंपनी के रिजल्ट एक बेहतर पदर्शन जरुर देखने को मिलनेवाला हैं।

हर रियल एस्टेट स्पेस में कंपनी ग्रोथ को बरकारार रखने के साथ Godrej Properties Share Price Target 2025 तक देखे तो बहुत ही अच्छी रिटर्न के साथ पहला टारगेट आपको 3300 रूपया देखने की पूरी उम्मीद नजर आती हैं। इस टारगेट को हित होते ही आपको जल्दी दूसरा टारगेट 3450 रुपए जरुर देखने को मिलनेवाला हैं।

Godrej Properties Share Price Target 2025 Table

Year	Godrej Properties Share Price Target 2025
First Target 2025	Rs 3300
Second Target 2025	Rs 3450

Godrej Properties Share Price Target 2026

Godrej Properties रियल एस्टेट सेक्टर में कस्टमर की भरोसा और अपने बेहतरीन क्वालिटी के दम पर मार्किट में एक मजबूत ब्रांड वैल्यू बनाने में कामियाब हुआ हैं। कंपनी ने देश की अलग अलग लोकेशन पर ऐसे बहुत सारे बड़ी बड़ी प्रोजेक्ट को डेवेलोप किया हुआ है जिसकी वजह से रियल एस्टेट सेक्टर की मार्किट में कंपनी का एक मजबूत ब्रांड वैल्यू बनाने में कामियाब हुआ है और इससे धीरे धीरे देखे तो कंपनी को नए नए प्रोजेक्ट का काम भी तेजी से मिलता हुआ देखने को मिल रहा हैं।

मैनेजमेंट की माने तो कंपनी के पास बहुत सारे ऐसे प्रोजेक्ट का आर्डर बुक पड़ा हुआ है और हर साल लगातर नए नए प्रोजेक्ट का काम बढ़ने के चलते कंपनी के आर्डर बुक की वैल्यू तेजी से बढ़ता हुआ नजर आ रहा हैं। जैसे जैसे आनेवाले दिनों में अपने नए नए प्रोजेक्ट का काम सफलतापूर्वक पूरा करते हुवे नजर आएंगे इससे कंपनी रियल एस्टेट सेक्टर में और भी मजबूत होने के साथ साथ बिज़नस भी उसी अनुसार बढ़त होते नजर आनेवाला हैं।

नए नए प्रोजेक्ट का काम जैसे जैसे पूरा करते जाएंगे Godrej Properties Share Price Target 2026 तक आपको बहुत ही बेहतरीन रिटर्न कमाई करके देने के साथ ही पहला टारगेट 4000 रूपया देखने की पूरी उम्मीद हैं। और फिर आप दूसरा टारगेट 4200 रुपए हित होने के लिए जरुर देख सकते हो।

Godrej Properties Share Price Target 2026 Table

Year	Godrej Properties Share Price Target 2026
First Target 2026	Rs 4000
Second Target 2026	Rs 4200

Godrej Properties Share Price Target 2027

Godrej Properties धीरे धीरे रियल एस्टेट सेक्टर में अपने मार्किट साइज़ को बढ़ाने के लिए Tier 1 शहरों के साथ साथ Tier 2 शहरों में अपने बिज़नस को तेजी से फ़ैलाने की सबसे ज्यादा मैनेजमेंट अपना फोकस बढ़ाते हुवे नजर आ रहा हैं। विश्लेषको की माने तो भारत में हर साल 10 मिलियन से ज्यादा लोग का घर शहरीकरण होता जा रहा है, जिस वजह से Godrej Properties के पास इन ग्रोथ को पकड़ने का काफी बड़ी अबसर दिखाई देती हैं।

आनेवाले दिनों में Godrej Properties ने Tier 2 शहरों की बढ़ती मार्किट को पकड़ने के लिए कंपनी asset-light business model के तहत काम करता हुआ दिखाई दे रहा हैं। अपने बिज़नस की ग्रोथ को बढ़ाने के साथ साथ अपने मार्किट साइज़ को भी बढ़ाने के लिए जिस तरह से मैनेजमेंट लगातर नए नए रणनीति के तहत नए मार्किट में प्रवेश करता हुआ दिखाई दे रहा है इसकी वजह से आनेवाले समय में Godrej Properties के बिज़नस अच्छी तेजी के साथ बढ़ने की पूरी उम्मीद नजर आ रही हैं।

कंपनी का मार्किट शेयर जैसे जैसे बढ़ते नजर आएंगे Godrej Properties Share Price Target 2027 तक आपको बहुत ही अच्छी रिटर्न कमाई करके देने के साथ ही पहला टारगेट 4700 रूपया दिखाते हुवे नजर आ सकता हैं। उसके बाद आप दूसरा टारगेट 5000 रुपए के लिए होल्ड करने की सोच सकते हो।

Godrej Properties Share Price Target 2027 Table

Year	Godrej Properties Share Price Target 2027
First Target 2027	Rs 4700
Second Target 2027	Rs 5000

Godrej Properties Share Price Target 2028

पिछले कुछ सालों में देखे तो रियल एस्टेट सेक्टर में काफी तेजी के साथ Unorganized Player अपना मार्किट शेयर गवाते हुवे नजर आ रहा है। गवर्मेंट की रेगुलेटरी पालिसी में परिबर्तन, लिक्विडिटी की कमी, कस्टमर की तेजी से बदलती पसंद इस तरह की बहुत सारे इशू के चलते छोटे और Unorganized Player के लिए अपने बिज़नस को बढ़ाने में काफी मुस्किलों का सामना करना पड़ रहा है, जिसकी वजह से धीरे धीरे Unorganized Player से Godrej Properties जैसी मजबूत Organized Player की तरफ मार्किट शेयर स्थानांतरण होता दिखाई दे रहा हैं।

विश्लेषको की माने तो आनेवाले सालों में और भी तेजी के साथ Organized Player की रियल एस्टेट सेक्टर की मार्किट में अपना दबदवा बढ़ाते हुवे नजर आनेवाला है, क्यंकि रियल एस्टेट में लोगों का काफी बड़ी मात्रा में इन्वेस्टमेंट रहता है जिसके लिए कस्टमर का कंपनी के ऊपर भरोसा होना बहुत ही जरुरी हो जाता है Godrej Properties जैसी Organized Player के पास काफी बड़ी बड़ी प्रोजेक्ट का अच्छी अनुभव होने के चलते लोग सबसे ज्यादा भरोसा करते है, जिसकी वजह से मार्किट में कंपनी बहुत ही अच्छी मजबूती के साथ बढ़ता हुआ नजर आ रहा हैं।

जैसे जैसे कंपनी का मार्किट शेयर मजबूती के साथ बढ़ते जाएंगे Godrej Properties Share Price Target 2028 तक बहुत ही बेहतरीन रिटर्न कमाई करके देने के साथ ही पहला टारगेट 5600 रूपया देखने को मिल सकता हैं। और फिर आप दूसरा टारगेट 6000 रुपए हित होने के लिए रुक सकते हो।

Godrej Properties Share Price Target 2028 Table

Year	Godrej Properties Share Price Target 2028
First Target 2028	Rs 5600
Second Target 2028	Rs 6000

Godrej Properties Share Price Target 2030

भारत की इकॉनमी ग्रोथ में रियल एस्टेट सेक्टर एक अहम भूमिका अदा करती है, भारत दुनिया की सबसे तेजी ग्रो करनेवाला देश होने की वजह से लम्बे समय में रियल एस्टेट सेक्टर में एक अच्छी बढ़त देखने की पूरी संभावना दिखाई दे रहा हैं। गवर्मेंट पूर्वानुमान कर रही है की साल 2030 तक भारत की पुरे रियल एस्टेट सेक्टर की मार्किट साइज़ लगभग 1 ट्रिलियन तक पहुचते हुवे नजर आ सकता हैं।

रियल एस्टेट सेक्टर की ग्रोथ को बढ़ाने के लिए गवर्मेंट लोगों को RERA, Housing for All जैसी बहुत सारे योजना के तहत लोगों को बहुत ही अच्छी फ़ायदा पहुचाने की पूरी कोशिश करता हुआ दिखाई दे रहा है, जिसकी वजह से आनेवाले समय में रियल एस्टेट सेक्टर में एक अच्छी ग्रोथ जरुर देखने को मिल सकता है, जिसका फ़ायदा इस सेक्टर की Godrej Properties जैसी मजबूत कंपनीयाँ उठाते हुवे नजर आनेवाला हैं।

लम्बे समय में बिज़नस की बढ़ने की अबसरों को देखते हुवे Godrej Properties Share Price Target 2030 तक शेयरहोल्डर को बहुत ही बेहतरीन रिटर्न कमाई करके देने के साथ ही शेयर प्राइस 7500 रूपया के आसपास जाने की पूरी संभावना नजर आती हैं।

Godrej Properties Share Price Target 2025, 2026, 2027, 2028, 2030 Table

Year	Godrej Properties Share Price Target
First Target 2025	Rs 3300
Second Target 2025	Rs 3450
First Target 2026	Rs 4000
Second Target 2026	Rs 4200
First Target 2027	Rs 4700
Second Target 2027	Rs 5000
First Target 2028	Rs 5600
Second Target 2028	Rs 6000
Target 2030	Rs 7500

Godrej Properties Share Price Target 2025, 2026, 2027, 2028, 2030 Table

Future of Godrej Properties Share

भविष्य के हिसाव से भारत की रियल एस्टेट सेक्टर को देखा जाए तो जिस तरह से हर साल लोगों का इनकम लेवल में तेजी से बर्होतोरी होता दिखाई दे है, इसकी वजह से लोग आनेवाले समय में ज्यादा से ज्यादा रियल एस्टेट डेवलपमेंट में इन्वेस्टमेंट करते हुवे नजर आएंगे जिसकी वजह से रियल एस्टेट सेक्टर में डिमांड काफी तेजी के साथ बर्होतोरी होता नजर आनेवाला है और इससे Godrej Properties जैसी कंपनीयों सबसे ज्यादा फ़ायदा मिलते हुवे नजर आनेवाला हैं।

गवर्मेंट की तरह से भी देखा जाए तो रियल एस्टेट सेक्टर की ग्रोथ को बढ़ाने के लिए सरकार अलग अलग योजना के तहत काफी बड़ी मात्रा में इन्वेस्टमेंट की प्लान बनाते हुवे देखने को मिल रहा है, इसके चलते उम्मीद किया जा सकता है की आनेवाले समय में इस सेक्टर से जुड़ी कंपनीयों को बहुत ही अच्छा फ़ायदा मिलते हुवे जरुर नजर आनेवाला हैं।

Risk of Godrej Properties Share

Godrej Properties के बिज़नस में सबसे बड़ी रिस्क की बात करे तो रियल एस्टेट एक ऐसा सेक्टर जिसमे काफी लम्बे समय तक ऊपर और नीचे होते रहते है, कहा जाए तो यह एक Cyclical सेक्टर है, अगर आप इस सेक्टर की कंपनीयों में गलत समय पर इन्वेस्टमेंट करते हो तो इससे आपका इन्वेस्टमेंट अमाउंट काफी लम्बे समय तक फस सकता हैं।

दूसरी रिस्क की बात करे तो किसी भी एक रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए काफी लम्बे समय के साथ साथ बड़ी इन्वेस्टमेंट की जरुरत पड़ती है, अगर इसी के बीज सरकार की कोई भी रूल्स और रेगुलेशन में परिबर्तन होता नजर आए तो इससे कंपनी को काफी बड़ी नुकशान का बोझ उठाना पड़ सकता हैं।

मेरी राय:-

इसमें कोई भी शक नहीं है की भारत की इकॉनमी जैसे जैसे ग्रो होता नजर आएगा उसी अनुसार रियल एस्टेट सेक्टर में भी उसी अनुसार ग्रोथ जरुर देखने को मिलनेवाला हैं. अगर आप लम्बे समय के निवेशक हो और रियल एस्टेट सेक्टर की इस ग्रोथ का फ़ायदा उठाना चाहते हो तो Godrej Properties Share में सही समय पर निवेश करके आप बहुत ही अच्छी रिटर्न कमाई क्र सकते हो. लेकिन ध्यान रहे कोई भी किसी भी प्राइस पर इन्वेस्टमेंट से जुड़ी कोई भी फैसले लेने से पहले एकबार खुद कंपनी के बिज़नस की पूरी एनालिसिस याँ फिर अपने वित्तीय सलाहकार की सुझाव लेना बिल्कुल भी ना भूले।

Godrej Properties Share F.A.Q.

– भविस्य के नजर से Godrej Properties Share कैसा रहेगा?

Godrej Properties जिस तरह से भविस्य में अपने मार्किट साइज़ को बढ़ाने के लिए ग्रामीण क्षेत्रों को शहरीकरण करने पर फोकस दिखाते हुवे नजर आ रहा है इसका फ़ायदा जरुर कंपनी को लम्बे समय में मिलता हुआ नजर आनेवाला हैं।

– कब Godrej Properties Share में निवेश करना सही रहेगा?

Godrej Properties जिस बिज़नस में काम करती है यह एक Cyclical सेक्टर है, जिस वजह से आपको हमेशा इन कंपनीयों के शेयर में जब सेक्टर में Uptrend देखने को तब आपको निवेश करने के लिए सोच सकते हो।

– क्या Godrej Properties Share हर साल डिविडेंड पेमेंट करता हैं?

डिविडेंड के मामले में Godrej Properties Share बिल्कुल भी अच्छी नहीं है, कंपनी ने अपने शेयरहोल्डर को काफी लम्बे समय से डिविडेंड नहीं पेमेंट किया हैं।

उम्मीद करता हु आपको Godrej Properties Share Price Target 2025, 2026, 2027, 2028, 2030 आर्टिकल को पढ़ने के बाद आपको बहुत ही अच्छी तरह से अंदाजा मिल गया होगा आनेवाले सालों में कंपनी का पदर्शन किस दिशा में जाने की क्षमता रखता हैं। अगर आपके मन में अभी भी इस आर्टिकल से जुड़ी कोई भी सवाल मन में आ रहा है तो कमेंट में पूछना बिल्कुल भी ना भूले। शेयर मार्किट से जुड़ी इस तरह की स्टॉक के बारे में बिस्तार जानकारी के लिए आप हमारे अन्य आर्टिकल को भी एकबार जरुर पढ़ सकते हो।

Choosing Between Flat vs Plot can be Challenging

January 1, 2025yamunaauthorityplots

Choosing Between Flat vs Plot can be Challenging

प्लॉट बनाम फ्लैट कौन सा बेहतर निवेश विकल्प है?

प्लॉट बनाम फ्लैट: अगर आप दोनों के बीच उलझन में हैं, तो आपकी आसानी के लिए यहाँ एक तुलना दी गई है। निर्णय लेने के लिए किराये की आय, कर और अन्य विशेषताओं के बारे में जानें।

क्या आप अपनी बचत को प्लॉट या फ्लैट में निवेश करने के बारे में उलझन में हैं? किसी भी डील में अपनी मेहनत की कमाई लगाने से पहले हर पहलू की जांच करना ज़रूरी है। इस ब्लॉग में प्लॉट बनाम फ्लैट के बारे में वह सब कुछ जानें जो आपको जानना चाहिए!

रामनाथन अय्यर इस साल की शुरुआत में रिटायर हुए हैं, लेकिन उन्हें एक बड़ी चिंता का सामना करना पड़ रहा है। अपनी जीवनभर की बचत को कहां निवेश करें ताकि यह सुरक्षित रहे और निवेश पर अच्छा रिटर्न भी मिले! करीब 50 लाख रुपये के बजट के साथ, वह प्लॉट बनाम फ्लैट की दुविधा में हैं। दोनों में से कौन सा निवेश
प्रॉपर्टी में पैसा लगाना कोई आसान काम नहीं है। न केवल किसी को एक सुरक्षित रास्ता खोजने की ज़रूरत है, बल्कि उसे यह भी सोचना होगा कि क्या खरीदना है – एक अपार्टमेंट, एक बना हुआ घर या एक प्लॉट। यह निर्णय आपकी ज़रूरतों, जीवनशैली की प्राथमिकताओं और कराधान और बैंक ऋण जैसे अन्य पहलुओं पर निर्भर करता है।

जबकि प्लॉट या भूमि में निवेश का अर्थ है अपनी आवश्यकताओं और स्वीकृत लेआउट के अनुसार घर बनाना, फ्लैट एक बहु-मंजिला निर्माण है जिसमें निर्माण लेआउट और आकार को बदलने की कोई स्वतंत्रता नहीं है।

प्लॉटेड डेवलपमेंट में आप निर्मित घर के निर्माण और सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होते हैं, जबकि अपार्टमेंट में सुरक्षा, स्थान और पहुंच का लाभ होता है।

प्लॉट_बनाम_फ्लैट:_एक_सारणीबद्ध_तुलना”> प्लॉट बनाम फ्लैट: एक सारणीबद्ध तुलना

एक भूखंड के साथ, आप अपनी रुचि और पसंद के अनुसार संरचना बनाने की लचीलेपन का आनंद ले सकते हैं।

फ्लैट में आप केवल सीमित संशोधन या विस्तार का ही आनंद ले सकते हैं, क्योंकि संरचना पहले से ही बनी हुई होती है।

चूंकि भूमि या प्लॉट की आपूर्ति सीमित है, इसलिए फ्लैटों की तुलना में उनका मूल्य बेहतर होता है तथा उनकी मूल्यवृद्धि दर भी अधिक होती है।

चूंकि फ्लैट या अपार्टमेंट समय के साथ खराब होने लगता है, इसलिए उसका मूल्य घट जाता है।

आप किसी भूखंड से किराये की आय की उम्मीद तभी कर सकते हैं जब आप उस पर कोई संरचना बना लें।

आप बिना कुछ बनाए फ्लैट से किराये की आय प्राप्त कर सकते हैं

आप प्लॉट के माध्यम से कर लाभ का लाभ केवल उस भूमि पर संपत्ति का निर्माण करने के बाद ही उठा सकते हैं।

आप अपने आवास ऋण के ब्याज, मूलधन की अदायगी आदि पर फ्लैट के माध्यम से कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

संपत्ति निवेश पर रिटर्न की गणना कैसे करें – संपत्ति पर ROI

आवासीय_प्लॉट_बनाम_आवासीय_फ्लैट_-_एक_तुलना”> आवासीय प्लॉट बनाम आवासीय फ्लैट – एक तुलना

यहां प्लॉट बनाम फ्लैट की विस्तृत तुलना दी गई है, जिससे आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि आपकी आवश्यकता या बजट के अनुरूप क्या है।

प्लॉट बनाम फ्लैट इन दिनों नए मकान मालिकों के बीच एक निरंतर दुविधा है

प्लॉट खरीदते समय, आपको स्वीकृत लेआउट पर निर्माण की योजना बनानी होती है और इसे निष्पादित करने के लिए एक वास्तुकार या ठेकेदार को नियुक्त करना होता है। निर्माण की देखरेख, वित्त की व्यवस्था और स्थानीय निकायों और ठेकेदारों से निपटने के अलावा, इसमें छोटी-छोटी चीजों पर बहुत अधिक मेहनत करनी पड़ती है।

लेकिन, जब आप कोई अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो डेवलपर ही ज़िम्मेदार होता है और फ्लैट के पूरा होने पर उसे कब्ज़ा देता है। आपको सिर्फ़ घर की साज-सज्जा के बारे में चिंता करनी होती है, निर्माण के बारे में नहीं।

इसके अलावा, फ्लैट में बुनियादी सुविधाएं जैसे बिजली बैकअप, पानी, रखरखाव और सुरक्षा के साथ-साथ कुछ अतिरिक्त सुविधाएं जैसे क्लब हाउस, स्विमिंग पूल आदि भी उपलब्ध होती हैं।

अगर आप प्लॉट खरीदकर उस पर घर बनाने का फैसला करते हैं, तो आपको निश्चित रूप से सभी व्यवस्थाएं खुद ही करनी होंगी। इसलिए फ्लैट खरीदना एक अच्छा विकल्प है।

हालांकि अपार्टमेंट का कब्ज़ा मिलने में कुछ महीने या साल भी लग सकते हैं, लेकिन प्लॉट आमतौर पर कब्ज़े के लिए तैयार होते हैं। अगर आपने जिस प्लॉट को चुना है वह टाउनशिप का हिस्सा है, तो आपको फ्लैट की तुलना में प्लॉट का कब्ज़ा पहले मिलने की संभावना है।

विशेषज्ञों का कहना है कि प्लॉट की कीमत अपार्टमेंट की तुलना में ज़्यादा तेज़ी से बढ़ती है। ऐसा मुख्य रूप से इसलिए होता है क्योंकि बाज़ार में प्लॉट की आपूर्ति कम होती है। प्लॉट की उम्र आपके निवेश को प्रभावित नहीं करती, जैसा कि अपार्टमेंट के मामले में होता है। कीमत में वृद्धि स्थान और बड़ी इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं की निकटता पर निर्भर करती है। साथ ही, स्थिर बाज़ार स्थितियों के दौरान, प्लॉट की कीमत समय के साथ बढ़ती है।

चूंकि प्लॉट का विकास करना आसान है, इसलिए इसके खरीदार भी अधिक होते हैं, इसलिए जब आप चाहें तो अपने निवेश से बाहर निकलना आसान होता है।

रेड फोर्ट कैपिटल के प्रबंध निदेशक कल्याण चक्रवर्ती कहते हैं, “यदि आप नियमित लाभ की तलाश में हैं, तो वाणिज्यिक, कार्यालय, खुदरा आदि जैसी परिसंपत्तियां खरीदना उपयोगी होगा। यदि आप इसे मूल्य के भंडार के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, तो यह आपके दृष्टिकोण पर निर्भर करता है। यदि आपका दृष्टिकोण दीर्घकालिक है, तो जमीन का एक टुकड़ा खरीदना विचारणीय है; छोटी अवधि के लिए, अपेक्षाकृत छोटे अपार्टमेंट इकाई में निवेश करें।

स्थान, आस-पास का बुनियादी ढांचा और पड़ोस की गुणवत्ता अपार्टमेंट के मूल्य को बढ़ाती है, जैसा कि प्लॉट के मामले में होता है।

अगर आप नियमित किराये की आय अर्जित करना चाहते हैं, तो आपको एक निर्मित फ्लैट में निवेश करना चाहिए। जब भी आप चाहें, अपार्टमेंट को किराए पर देकर कुछ आय प्राप्त की जा सकती है, जो प्लॉट के मामले में संभव नहीं है।

जब तक आप उस पर निर्माण नहीं करते, तब तक प्लॉट से कोई आय नहीं होती। निवेश सलाहकार उद्यम सर्टेस रियल्टी के संस्थापक रमेश मेनन ने कहा, “आज का बाजार अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा संचालित है। थिंकस्टॉक परियोजना जो विकासशील क्षेत्र या गेटेड समुदाय में स्थित है और जिसे स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया गया है, एक सुरक्षित और लाभदायक निवेश है।

प्लॉट और फ्लैट के लिए कर उपचार अलग है। जब आप अपार्टमेंट या बिल्डर का फ्लोर खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं, तो मासिक ऋण चुकौती आपको कर बचाने की अनुमति देती है।

दिल्ली स्थित चार्टर्ड अकाउंटेंट कुंज कौशल कहते हैं, “आप ऋण पर चुकाए गए ब्याज पर एक वित्तीय वर्ष में 1.5 लाख रुपये तक की कटौती का लाभ भी उठा सकते हैं। इसके अलावा, मूलधन के पुनर्भुगतान के लिए 1 लाख रुपये की कटौती का दावा किया जा सकता है। भूखंडों के मामले में, ब्याज पर कर कटौती केवल निर्माण पूरा होने के समय से ही दी जाती है।”

कोई क्रेता प्लॉट या भूमि खरीदने के लिए वित्त जुटा सकता है, लेकिन इसके लिए कुछ शर्तें हैं।

पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के रिलेशनशिप ऑफिसर नितिन सिंघल ने कहा, “आप आवासीय प्लॉट खरीदने के लिए तभी ऋण प्राप्त कर सकते हैं, जब भूमि को स्थानीय प्राधिकरण द्वारा मंजूरी दी गई हो। हम 80% ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) की अनुमति देते हैं, लेकिन पुनर्विक्रय भूमि के मामले में, केवल एलटीवी का लगभग 50% ही अनुमत है।”

सिंघल ने कहा, “गृह ऋण के मामले में, खरीदार को लगभग 80-85% वित्त पोषण मिल सकता है। इसके अलावा, भूमि ऋण के लिए अधिकतम ऋण अवधि 15 वर्ष है, लेकिन गृह ऋण के लिए यह 30 वर्ष तक भी हो सकती है।

प्लॉट खरीदते समय खरीदारों के सामने सबसे बड़ी चुनौती मौजूदा मालिक का पता लगाना और ट्रांसफर प्रक्रिया को पूरा करने के लिए कागजी कार्रवाई को अंतिम रूप देना है। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि अपार्टमेंट खरीदना आसान है। जब आप प्लॉट में निवेश करते हैं, तो आप अनिवार्य रूप से पूरी जमीन का स्वामित्व खरीद रहे होते हैं। दूसरी ओर, जब आप फ्लैट खरीद रहे होते हैं, तो आप पूरी इमारत में एक यूनिट खरीद रहे होते हैं। इसलिए, जमीन के मालिक का सत्यापन करना आवश्यक हो जाता है।

अपार्टमेंट के लिए एक या अधिकतम दो मालिकों का इतिहास होना आम बात है। हालाँकि, प्लॉट पर कई पीढ़ियों का स्वामित्व हो सकता है।
प्लॉट खरीदने की कानूनी औपचारिकताएं फ्लैट खरीदने की तुलना में अधिक कठोर हैं।

फ्लैट निवासियों को एक-दूसरे के साथ सामाजिक रूप से बातचीत करने की अनुमति देते हैं, जिससे समुदाय और सौहार्द की भावना को बढ़ावा मिलता है। इसके अतिरिक्त, अधिकांश फ्लैट आवासीय भवनों में स्थित हैं जिनमें निगरानी प्रणाली और गेट वाले प्रवेश द्वार हैं, जो निवासियों को सुरक्षा और संरक्षा प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, फ्लैट ज्यादातर केंद्र में स्थित होते हैं, जिससे स्कूलों, शॉपिंग मॉल और अन्य मनोरंजक सुविधाओं जैसी सुविधाओं तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।

दूसरी ओर, प्लॉट निजी होते हैं, जो अधिक एकांत रहने की संरचना प्रदान करते हैं। निवासियों को अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अपने रहने की जगह को अनुकूलित करने की सुविधा होती है। सुरक्षा के संबंध में, निवासियों को अपनी सुरक्षा और निगरानी प्रणाली रखनी होगी।

प्लॉट या ज़मीन में निवेश करते समय लोकेशन की जाँच करें। लोकेशन के आस-पास की सुविधाओं और संपत्तियों की जाँच करें, क्योंकि इससे भविष्य में मूल्यवृद्धि की दर पर असर पड़ेगा।

अपने बजट का ध्यान रखें, ताकि प्लॉट या ज़मीन खरीदते समय कोई वित्तीय बोझ न पड़े। शुरुआती निवेश के अलावा, आपको उपयोगिताओं, करों और रखरखाव जैसे कारकों पर भी विचार करना होगा।

किराये की आय और दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि पर विचार करे

किसी विश्वसनीय बिल्डर या डेवलपर से खरीदारी करें ताकि बाद में कोई समस्या न हो।

उम्मीद है कि हमारी तुलना यह तय करने में मदद करेगी कि प्लॉट या फ्लैट में निवेश करना है या नहीं। अगर नहीं, तो हमारा सुझाव है कि आप अपने आस-पास के किसी प्रॉपर्टी विशेषज्ञ से बात करें और दोनों के बारे में विस्तृत जानकारी लें। आप चाहे कोई भी प्रॉपर्टी चुनें, सुनिश्चित करें कि वह आपके बजट और आपके परिवार की ज़रूरतों के हिसाब से हो। घर खरीदना हममें से बहुतों के लिए जीवन में एक बार का निवेश होता है। इसलिए, अपना समय लें और ऐसा निर्णय लें जिससे आपको बाद में पछतावा न हो।

नोएडा एयरपोर्ट के पास घर बनाने का सुनहरा मौका, यमुना अथॉरिटी ने निकाला आवासीय भूखंड योजना का ड्रॉ

December 31, 2024yamunaauthorityplots

नोएडा एयरपोर्ट के पास घर बनाने का सुनहरा मौका, यमुना अथॉरिटी ने निकाला आवासीय भूखंड योजना का ड्रॉ

योजना का विवरण

यमुना प्राधिकरण ने सेक्टर-24 में 451 आवासीय भूखंडों की योजना निकाली है, जिसका ड्रॉ 27 दिसंबर 2024 को इंडिया एक्सपो सेंटर एंड मार्ट में आयोजित किया गया। यह योजना उन लोगों के लिए है जो नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास अपना घर बनाना चाहते हैं। इस ड्रॉ में लगभग 1.11 लाख आवेदकों ने भाग लिया था, जिनमें से केवल 451 लोगों को भूखंड आवंटित किए गए।

भूखंडों में प्राप्त आवेदनों का विवरण

क्षेत्रफल	भूखंड	आवेदन
120 वर्गमीटर	100	23985
162 वर्गमीटर	169	36403
200 वर्गमीटर	172	48170
250 वर्गमीटर	06	1819
260 वर्गमीटर	04	1346

आवेदन प्रक्रिया

आवेदन की प्रक्रिया 31 अक्टूबर से शुरू होकर 30 नवंबर तक चली। कुल 1,12,009 आवेदन प्राप्त हुए थे, लेकिन सत्यापन के दौरान 306 आवेदन निरस्त कर दिए गए। यह निरस्तीकरण उन आवेदकों के लिए था जिन्होंने आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत नहीं किए या अन्य कारणों से उनके आवेदन मान्य नहीं हुए।

ड्रॉ की प्रक्रिया

ड्रॉ की प्रक्रिया सुबह 10 बजे शुरू हुई और इसे हाईकोर्ट के तीन सेवानिवृत्त न्यायाधीशों और प्राधिकरण अधिकारियों की समिति द्वारा संचालित किया गया। ड्रॉ में स्कूली बच्चों द्वारा पर्चियां निकाली गईं, और यह प्रक्रिया लगभग आठ घंटे तक चली। अंततः, चयनित आवेदकों को अपने भूखंडों की पूरी राशि 60 दिनों के भीतर जमा करनी होगी।

भूखंडों का आकार और मूल्य

इस योजना में भूखंडों का आकार न्यूनतम 120 वर्ग मीटर से लेकर विभिन्न आकारों में उपलब्ध है। इनकी बुकिंग राशि अलग-अलग आकार के प्लॉट्स के लिए ₹3,10,800 से लेकर ₹6,73,400 तक निर्धारित की गई है। इसके अलावा, भूमि प्रीमियम दर ₹25,900 प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।

भविष्य की योजनाएं

यमुना प्राधिकरण ने भविष्य में धार्मिक स्थलों और सांस्कृतिक केंद्रों के लिए भी भूखंड योजनाएं लाने की योजना बनाई है ताकि क्षेत्र में रहने वाले लोगों को पूजा-पाठ और सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए सुविधाएं मिल सकें।

Godrej Riverine 3.5 BHK and 4.5 BHK Price at 7.30 Cr*

December 18, 2024yamunaauthorityplots

Godrej Riverine 3.5 BHK and 4.5 BHK Price at 7.30 Cr*

Godrej Riverine is a residential project that offers luxury living options in the form of 3.5 BHK and 4.5 BHK apartments. The starting price for these units is set at 7.30 Crores. This pricing reflects the premium nature of the development, which is likely to include high-end amenities, modern architecture, and a desirable location.

Understanding the Pricing Structure

Market Positioning: The price point of 7.30 Crores indicates that Godrej Riverine 44 Noida is positioned in the luxury segment of the real estate market. This suggests that the project targets affluent buyers looking for spacious and well-designed homes.

Unit Specifications:

3.5 BHK Units: Typically, a 3.5 BHK unit would include three bedrooms, a hall, and an additional room that can be used as a study or guest room.
4.5 BHK Units: These units usually consist of four bedrooms along with a hall and an extra room, providing ample space for larger families or individuals who require more living space.
Amenities and Features: Luxury projects like Godrej Riverine often come with various amenities such as:

Swimming pools
Fitness centers
Landscaped gardens
Security services
Clubhouses

These features contribute to the overall value proposition of the property, justifying its higher price tag.

Location Factors: The location of Godrej Riverine plays a crucial role in its pricing strategy. Properties situated in prime areas with good connectivity to essential services (schools, hospitals, shopping centers) tend to command higher prices due to increased demand.

Investment Potential: Investing in high-value properties like those offered at Godrej Riverine Noida can be seen as a long-term investment opportunity due to potential appreciation in property values over time, especially if located in developing areas.

Comparative Analysis: When evaluating this pricing against similar offerings in the market, it’s essential to consider other luxury developments within the same vicinity or city that may offer comparable features and amenities.

Godrej Riverine Sector 44 Noida the starting price for Godrej Riverine’s 3.5 BHK and 4.5 BHK units at 7.30 Crores reflects its positioning within the luxury real estate market, supported by high-quality specifications and desirable amenities aimed at affluent buyers seeking premium living experiences.

Birla Estates ने बोईसर में 104.3 करोड़ रुपये में जमीन खरीदी

December 18, 2024December 18, 2024yamunaauthorityplots

Birla Estates ने बोईसर में 104.3 करोड़ रुपये में जमीन खरीदी

Mumbai मुंबई : मुंबई आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट की शाखा, बिड़ला एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड ने मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) के बोइसर में ₹104.3 करोड़ में 70.92 एकड़ ज़मीन खरीदी है। बोइसर पालघर जिले में आता है और मुंबई से लगभग 100 किलोमीटर दूर है। यह गुजरात की सीमा के पास एक औद्योगिक केंद्र है। कंपनी ने मंगलवार शाम को अधिग्रहण की जानकारी सार्वजनिक की। बाजार सूत्रों ने संकेत दिया कि कंपनी एक टाउनशिप परियोजना के साथ आने की संभावना है क्योंकि इस क्षेत्र में कई बुनियादी ढांचा परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं, जिससे अपार्टमेंट की मांग बढ़ रही है।

महत्वाकांक्षी 508 किमी लंबी मुंबई-अहमदाबाद बुलेट ट्रेन बोइसर से होकर गुज़रेगी, और यहाँ एक स्टेशन बनाया जा रहा है, जिसके 2028 तक पूरी तरह से चालू होने की उम्मीद है। अगस्त में सभी मौसमों में इस्तेमाल होने वाले डीप ड्राफ्ट वधावन पोर्ट की आधारशिला भी रखी गई थी। बंदरगाह का पहला चरण 2029 में बनकर तैयार होने वाला है। पालघर में हवाई अड्डा विकसित करने के लिए सचिवालय में भी चर्चा चल रही है। यह चालू कैलेंडर वर्ष के दौरान मुंबई और उसके आसपास बिड़ला एस्टेट्स का तीसरा भूमि अधिग्रहण है, जो इसके रियल एस्टेट कारोबार के विस्तार की योजना का संकेत देता है। इससे पहले दो अधिग्रहण वर्ली और ठाणे में हुए थे। सितंबर में, कंपनी ने व्यवसायी नुस्ली वाडिया से ₹1,100 करोड़ में वर्ली में 10 एकड़ का लीजहोल्ड प्लॉट खरीदने की घोषणा की थी। उसी महीने, बिड़ला एस्टेट्स ने अपने समूह की एक अन्य कंपनी हिंडाल्को से ₹537.42 करोड़ में 24.5 एकड़ का फैक्ट्री प्लॉट खरीदा था।

इन दो प्लॉट के अलावा, बिड़ला एस्टेट्स के पास एमएमआर के भीतर आवास परियोजनाओं का एक सीमित पोर्टफोलियो है। लक्जरी परियोजनाओं में वर्ली में नियारा और मालाबार हिल में अनयू शामिल हैं। तीसरी चल रही परियोजना शाहद में एक टाउनशिप है, जिसे कंपनी कल्याण के नाम से पुकारना पसंद करती है। इसके पोर्टफोलियो में तीन व्यावसायिक भवन हैं – बिड़ला अरोरा, बिड़ला सेंचुरियन और सेंचुरी भवन, ये सभी वर्ली क्षेत्र में हैं।

नोएडा के लिए अच्छी खबर : बिड़ला समूह शहर में बड़ा निवेश करेगा, ग्रुप हाऊसिंग प्रोजेक्ट के लिए बोली लगाई

December 16, 2024yamunaauthorityplots

नोएडा के लिए अच्छी खबर : बिड़ला समूह शहर में बड़ा निवेश करेगा, ग्रुप हाऊसिंग प्रोजेक्ट के लिए बोली लगाई

नोएडा से अच्छी खबर है। प्राधिकरण अगले महीने शहर के सेक्टर-43 में ग्रुप हाउसिंग प्लॉट की ई-नीलामी करने वाला है। देश के कई शीर्ष बिल्डरों ने इस स्कीम मे रुचि दिखाई है। अब तक पांच डेवलपर्स नोएडा प्राधिकरण की इस योजना के लिए आवेदन कर चुके हैं। खास बात यह है कि पहली बार बिड़ला उद्योग समूह ने नोएडा में ग्रुप हाउसिंग प्लॉट में दिलचस्पी दिखाई है। आपको बता दें कि नोएडा प्राधिकरण ने 10 जून 2023 को सेक्टर-43 और सेक्टर-44 में स्थित दो ग्रुप हाउसिंग प्लॉट में दिलचस्पी दिखाई है। आपको बता दें कि नोएडा प्राधिकरण ने 10 जून 2023 को सेक्टर-43 और सेक्टर-44 में स्थित दो ग्रुप हाउसिंग प्लॉट की स्कीम लॉन्च की थी।. सेक्टर-43 में स्थित ग्रुप हाउसिंग प्लॉट 41,145 वर्ग मीटर का है और सेक्टर-44 में 13,800 वर्ग मीटर का है।

बिड़ला ग्रुप पहली बार शहर में आया

नोएडा अथॉरिटी से मिली जानकारी के मुताबिक सेक्टर-43 वाले ग्रुप हाउसिंग प्लॉट के लिए लगाई गई बोलियों की स्क्रीनिंग चल रही है। यह प्रक्रिया पूरी करने में लगभग एक पखवाड़ा लग सकता है। प्राधिकरण के एक जिम्मेदार टॉप अफसर ने कहा, "हमें इस प्लॉट के लिए पांच बोलियां प्राप्त हुई हैं। कुछ शीर्ष डेवलपर्स ने आवेदन किया है। इनमें मैक्स ग्रुप (मैक्स एस्टेट), बिड़ला ग्रुप और गौर संस शामिल हैं। यह पहली बार है, जब बिड़ला समूह ने नोएडा में ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए आवेदन किया है। इस समूह की अब से पहले में मौजूदगी नहीं है।

नई भूखंड आवंटन नीति फायदेमंद और पारदर्शी

उन्होंने आगे कहा, "सेक्टर-44 वाले ग्रुप हाउसिंग प्लॉट की नीलामी में समय लग सकता है, क्योंकि उस प्लॉट के लिए पर्याप्त बोलियां नहीं मिली हैं। सेक्टर-44 में प्लॉट की स्कीम को 14 दिन का रोलओवर दिया गया है। यह समय बीतने के बाद दूसरा रोलओवर दिया जाएगा। अगर दोनों रोलओवर में नए आवेदक नहीं आए तो जिस कंपनी ने अभी बोली लगाई है, उसे आवंटन कर दिया जाएगा। नए भूमि आवंटन नियम अथॉरिटी और बिल्डरों, दोनों के लिए फायदेमंद हैं। जिसका लाभ मिल रहा है।" आपको बता दें कि अथॉरिटी ने भूमि खरीद के लिए एकमुश्त भुगतान योजना शुरू की है। जिसके बाद प्राधिकरण में भूखंड आवंटन प्रक्रिया अधिक पारदर्शी हो गई है। अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड वाले बिल्डर आगे आ रहे हैं।

पुरानी और नई आवंटन नीतियों में बड़ा फर्क

वर्ष 2010 में नोएडा प्राधिकरण की भूखंड आवंटन नीति में बदलाव किया गया था। जिसके तहत बिल्डरों को केवल 5 प्रतिशत पजीकरण राशि और 5 प्रतिशत आवंटन राशि का भुगतान करना पड़ता था। शेष 90 प्रतिशत का भुगतान 7-8 वर्षों में निर्धारित तरीके से किया जाना था। जिसके कारण डेवलपर्स का बकाया बढ़ गया और परियोजनाएं अटक गईं। महालेखा परीक्षक की सिफारिशों पर वर्ष 2022 में प्राधिकरण ने समूह आवास परियोजनाओं में नई एकमुश्त भुगतान योजना लागू की। जहां बिल्डरों को अब आवंटन के 90 दिनों के भीतर सारा भुगतान करना पड़ता है। बदलाव के परिणाम स्वरूप केवल आर्थिक रूप से मजबूत कंपनियां प्राधिकरण से जमीन खरीदने के लिए आगे आ रही हैं। जोड़तोड़ करके जमीन खरीदने की कोशिश करने वालों के लिए कोई जगह नहीं है। नोएडा में नई भुगतान योजना के तहत अब तक लगभग चार-पांच ग्रुप हाउसिंग प्लॉट बेचे जा चुके हैं।

अथॉरिटी, बिल्डर और बायर, सब सुरक्षित

ग्रुप हाउसिंग स्कीम्स को भूखंड आवंटन करने वाले अफसरों में शामिल एक ने कहा, "अब हमें ऐसे डेवलपर्स मिल रहे हैं, जो डिफॉल्टर नहीं हैं। उनका ट्रैक रिकॉर्ड बहुत अच्छा है। पिछले दिनों नीलामी के जरिए दो प्लॉट गोदरेज कंपनी को बेचे गए। इससे पहले गोदरेज हमारा प्रत्यक्ष आवंटी नहीं था। उन्होंने शहर में स्पोर्ट्स सिटी प्रोजेक्ट से जमीन का बड़ा हिस्सा दूसरे बिल्डर से खरीदा है। अब अधिक पारदर्शी व्यवस्था है। अब शर्तें सख्त हैं और डिफॉल्टर कंपनियां भाग लेने में सक्षम नहीं हैं। हम यह नहीं चाहते कि बिल्डर प्राधिकरण में घूम-घूमकर छूट या कुछ और मांगते रहें। बिल्डरों को अगर जमीन लेनी है तो एकमुश्त राशि देनी होगी। फिर प्राधिकरण और बिल्डर तेजी से काम करने के लिए स्वतंत्र हैं। इससे घर खरीदने वाले भी सुरक्षित महसूस करते हैं।

Invest in Godrej Country Estate in Manor Palghar Mumbai Before Prices Rise

November 18, 2024March 2, 2025yamunaauthorityplots

Invest in Godrej Country Estate in Manor Palghar Mumbai Before Prices Rise

In a world where investments are becoming increasingly important, securing a piece of land can be one of the most profitable decisions. Godrej Country Estate, located in Manor – Palghar, Mumbai, presents an exceptional opportunity for prospective buyers looking to invest in real estate. With plot sizes ranging from 2000 to 3000 square feet, this development promises not just a piece of property, but a stake in a flourishing future.

Prime Location

The allure of Godrej Country Estate lies in its prime location. Manor, situated in Palghar, is becoming a popular retreat for city dwellers seeking respite from the hustle and bustle of Mumbai. This region benefits from excellent connectivity to the urban landscape, making it an attractive option for those who wish to reside in a serene environment while being just a short distance away from the city’s vibrant life. The abundance of greenery, coupled with modern amenities, makes it not just a home, but a lifestyle choice.

Growth Potential

Investing in real estate always comes with the promise of long-term growth, and Godrej Plots Mumbai is no exception. As the region continues to develop and urbanize, property values are expected to rise significantly. Purchasing a plot today means you are likely to see substantial returns in the future. With the increasing demand for residential spaces in and around Mumbai, capitalizing on this opportunity now can safeguard your financial future.

Ideal for Families and Investors

Whether you are a family looking for a peaceful abode or an investor searching for the next promising project, Godrej Country Estate caters to all. The spacious plot options allow homeowners the freedom to create their dream residence. Families can enjoy the luxuries of space, green surroundings, and tranquility, making it an ideal environment for children to grow and thrive.

Investors will find Godrej Plots Palghar especially appealing. The combination of prime location, plot size variety, and growth potential offers an attractive return on investment. As the demand for land in Maharashtra continues to increase, securing a plot in this esteemed project could lead to profitable opportunities in the near future.

Amenities and Lifestyle

Godrej Plots Mumbai is not just about land; it’s about a complete lifestyle experience. The development is designed to offer a myriad of amenities that ensure comfort and convenience to its residents. With well-planned infrastructure, recreational spaces, and community areas, your quality of life is prioritized. Residents can indulge in outdoor activities, socialize with neighbors, and enjoy a friendly community atmosphere.

Act Now

Opportunities like these are fleeting, and with the rising interest in property around Mumbai, waiting could mean paying significantly more later. By investing in Godrej Country Estate, you’re not just purchasing a plot, but a future filled with potential. With sizes ranging between 2000 to 3000 square feet, prospective buyers can choose a plot that best fits their needs and preferences.

Godrej Country Estate in Manor – Palghar is a golden opportunity to secure your financial future. Don’t let the chance to be part of this burgeoning community slip away. The time to invest is now—before prices rise and your ideal plot becomes less accessible. Invest in Godrej Plots Mumbai and watch your dreams of homeownership or successful investment take shape!

YEIDA Plot Scheme 2024: एयरपोर्ट के पास सस्ता प्लॉट खरीदने का सुनहरा मौका, अगले महीने मिलने जा रही खुशखबरी

October 15, 2024yamunaauthorityplots

YEIDA Plot Scheme 2024: एयरपोर्ट के पास सस्ता प्लॉट खरीदने का सुनहरा मौका, अगले महीने मिलने जा रही खुशखबरी

YEIDA Plot Scheme 2024 अगर आप नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के पास आशियाना बनाने की सोच रहे हैं तो यह जानकारी आपके काम की है। दरअसल Yamuna Authority नई आवासीय प्लॉट योजना लाने जा रही है। यह योजना अगले महीने लॉन्च हो सकती है। इसके साथ ही सेक्टर 18 में आवासीय प्लॉट योजना आएगी। इससे पहले यमुना प्राधिकरण ने पांच जुलाई को 361 आवासीय प्लॉट की योजना निकाली थी।

YEIDA Plot Scheme 2024 : जमीन पुनर्ग्रहण के फेर में फंसी यमुना प्राधिकरण (Yamuna Authority Plots) की आवासीय प्लॉट योजना का रास्ता साफ हो गया है।

मेरठ मंडलायुक्त सेल्वा कुमारी जे. ने जमीन के पुनर्ग्रहण को स्वीकृति दे दी है। आवासीय प्लॉट योजना लॉन्च होने से पहले इसका उत्तर प्रदेश भू संपदा विनियामक प्राधिकरण में पंजीकरण कराया जाएगा। अगले माह तक आवासीय प्लॉट योजना लॉन्च होने की उम्मीद है।

जुलाई में निकाली थी 361 प्लॉट की योजना

यमुना प्राधिकरण ने पांच जुलाई को 361 आवासीय प्लॉट की योजना निकाली थी, इस योजना में प्लॉटों की संख्या बढ़ाने के लिए प्राधिकरण ने सेक्टर 24 में प्रस्तावित प्लॉट के लिए पंजीकरण का आवेदन रेरा में किया था।

लेकिन रेरा ने प्राधिकरण से यह कहते हुए पंजीकरण करने से इनकार कर दिया था कि जिस जमीन पर प्लॉट योजना प्रस्तावित है, वह जमीन यमुना प्राधिकरण के नाम पर दर्ज नहीं है। इसलिए प्राधिकरण की 23 अगस्त को समाप्त हुई आवासीय योजना में प्लॉटों की संख्या नहीं बढ़ सकी।

मंडलायुक्त ने 110 एकड़ जमीन के पुनर्ग्रहण को दी स्वीकृति

रेरा के जवाब के बाद प्राधिकरण ने जमीन के पुनर्ग्रहण का प्रस्ताव मंडलायुक्त को भेजा था। यमुना प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालक अधिकारी डॉ. अरुणवीर सिंह का कहना है कि मंडलायुक्त ने 110 एकड़ जमीन के पुनर्ग्रहण के प्रस्ताव को स्वीकृति दे दी है। जिला प्रशासन से इसकी सूचना जारी होने के बाद रेरा में पूर्व में पंजीकरण के लिए दिए गए आवेदन के संबंध में इस जानकारी को शामिल कर दिया जाएगा।

रेरा पंजीकरण के बाद निकाली जाएगी प्लॉट योजना

रेरा पंजीकरण के बाद अगले माह तक नई आवासीय प्लॉट योजना निकाली जाएगी। ज्ञात हो कि ग्राम समाज की जमीन को प्राधिकरण पुनर्ग्रहण करता है, इसके बाद ही प्राधिकरण यह जमीन अपनी परियोजनाओं में उपयोग करता है, लेकिन पूर्व में शासन ने शासनादेश जारी कर ग्राम समाज की जमीन के प्रबंधन का अधिकारी प्राधिकरणों को सौंप दिया था।

सेक्टर 18 में भी आएगी आवासीय प्लॉट योजना

सेक्टर 18 में शामिल पारसौल गांव की जमीन के अधिग्रहण को लेकर न्यायालय में विवाद सुलझने के बाद प्राधिकरण इस जमीन पर भी प्लॉट योजना निकालेगा।

लोगों की जरूरत एवं क्रय क्षमता को ध्यान में रखते हुए 120 वर्गमीटर से छोटे आकार के प्लॉट भी योजना में शामिल होंगे। इस जमीन पर 2009 में आवंटित प्लॉट प्रस्तावित थे, लेकिन जमीनी विवाद के बाद प्राधिकरण ने उन्हें दूसरी जगह स्थानांतरित कर दिया था।

YEIDA से लोग वापस क्यों मांग रहे अपने पैसे? हजारों लोगों को 72 घंटे बाद भी नहीं मिला रिफंड

YEIDA Plot Scheme: यीडा ने आवासीय प्लॉट योजना के लॉटरी निकाली है। इसके लिए लाखों लोगों ने आवेदन किए थे। इसमें जिन लोगों का नाम लॉटरी में आया उसको प्लॉट दिए गए। लेकिन जिन लोगों को इसका लाभ नहीं मिला अब वह लोग रिफंड के इंतजार में हैं।

Yeida Plot Scheme 2024 Result यमुना प्राधिकरण ने प्लॉट स्कीम के तहत 361 प्लॉट लॉटरी के तहत आवेदकों को दिए। जिन लोगों का इस ड्रा में नाम नहीं आया उन्होंने कई सवाल उठाए। इस सब के बाद जिनको प्लॉट नहीं मिला वह अपना रिफंड मिलने का इंतजार कर रहे हैं। हालांकि इसके लिए प्राधिकरण ने 72 घंटे का समय दिया था, जो समय पूरा हो चुका है। अब लोगों के मन में एक ही सवाल है कि उनका पैसा कब वापस आएगा?

लोग क्यों कर रहे बवाल?
YEIDA ने जिन लोगों को प्लॉट अलॉट किए है वह किस्तों में पैसे जमा करना शुरू कर देंगे। लेकिन जिन लोगों को प्लॉट नहीं मिले हैं वह अपना जमा किया पैसा वापस मांग रहे हैं। मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक, YEIDA रिफंड का काम 72 घंटे में शुरू कर देगा। हालांकि अब तक 72 घंटे से ज्यादा हो गए हैं, लेकिन प्राधिकरण ने अभी तक कोई अपडेट नहीं दिया है। कहा जा रहा है कि जल्द ही रिफंड आवेदकों के खाते में भेज दिया जाएगा।

लॉटरी का आयोजन
10 अक्टूबर को YEIDA ने इंडिया एक्सपो सेंटर एंड मार्ट में प्लॉट आवंटन का आयोजन किया। जहां 1877 आवेदक भी मौजूद थे। इस दौरान सभी के नाम की पर्चियां कांच के डिब्बे में रखी गईं। इन बॉक्स से पर्चियां निकालकर लाभार्थी को मंच पर बुलाया गया। लाइव के दौरान कई बार अधिकारियों को भीड़ संभालना मुश्किल हो रहा था, क्योंकि लोग प्लॉट के भुगतान को लेकर शिकायत कर रहे थे।

लाभार्थी कैसे चेक करें अपना नाम?
YEIDA ने लॉटरी के बाद आधिकारिक साइट पर लाभार्थियों की सूची जारी की है। जिसमें बताया गया कि आवंटन के बाद भूखंडों की चेक लिस्ट जारी कर दी गई है। जिन लोगों ने अभी तक भूखंड से संबंधित कार्यवाही शुरू नहीं की है, उन्हें जल्द से जल्द इसे शुरू कर देना चाहिए। जिन लोगों को प्लॉट दिए गए हैं वह लोग YEIDA की ऑफिशियल साइट

YEIDA Plot Scheme 2024: ग्रेटर नोएडा में सस्ता प्लॉट खरीदने का मौका

October 15, 2024yamunaauthorityplots

YEIDA Plot Scheme 2024: ग्रेटर नोएडा में सस्ता प्लॉट खरीदने का मौका, अक्टूबर में योजनाओं की झड़ी लगाएगा यीडा

यमुना प्राधिकरण ग्रेटर नोएडा में किफायती दामों में प्लॉट खरीदने का मौका देने जा रहा है। इसके लिए अक्टूबर 2024 में कई स्कीम निकाली जाएंगी। यमुना प्राधिकरण पहली बार आईटी सेक्टर के लिए 40 प्लॉट की योजना ला रहा है। इसके साथ ही आवासीय प्लॉट योजना भी आएगी जिसमें 120 वर्गमीटर से छोटे प्लॉट भी होंगे। इससे प्राधिकरण की झोली भरेगी।

Yeida Residential Plot Scheme 2024 Latest News

YEIDA Plot Scheme 2024: यमुना प्राधिकरण सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) एवं आइटीएस के लिए पहली प्लॉट योजना निकालने जा रहा है। चालीस प्लॉट की पहली योजना 25 अक्टूबर को निकाली जाएगी। इसके साथ ही फिर आवासीय प्लॉट योजना निकालने की तैयारी है। इस योजना की खास बात होगी कि इसमें 120 वर्गमीटर से छोटे आकार के प्लॉट भी होंगे।

आईटी के लिए पहली प्लॉट योजना

यमुना प्राधिकरण पहली बार सूचना प्रौद्योगिकी सेक्टर के लिए चालीस प्लॉट की योजना निकालने जा रहा है। औद्योगिक श्रेणी में इसके अतिरिक्त मिश्रित भूमि उपयोग में बीस प्लॉट व डाटा सेंटर के लिए पांच और सामान्य उद्योग के लिए 37 प्लॉट की योजना भी निकाली जाएगी।

छोटे प्लॉट की आवासीय योजना

प्राधिकरण 361 प्लॉट की योजना का दस अक्टूबर को ड्रा करने जा रहा है। अक्टूबर में ही एक और आवासीय प्लॉट योजना आएगी। इस योजना में प्लॉटों की संख्या अभी तय नहीं है, लेकिन 120 वर्गमीटर से छोटे प्लॉट भी योजना में शामिल करने का फैसला हो चुका है। योजना में सेक्टर 18 व 24 में प्लॉटों का आवंटन होगा।

राज्य व केंद्र सरकार के विभागों को मिलेगा प्लॉट

प्राधिकरण क्षेत्र में केंद्र व राज्य सरकार के विभागों की ओर से प्लॉट की मांग को पूरा करने के लिए 12 अक्टूबर को योजना निकाली जाएगी। इस योजना में कार्यालय, प्रशिक्षण केंद्र और अनुसंधान केंद्र के लिए प्लॉट आवंटित होंगे। प्राधिकरण की प्रचलित दरों पर इनका आवंटन किया जाएगा। Yeida Plot Scheme 2024 Online Apply

संस्थागत श्रेणी में 40 प्लॉट की योजना

संस्थागत श्रेणी में 40 प्लॉट की योजना निकाली जाएगी। इस योजना में प्ले स्कूल, क्रेच, नर्सरी स्कूल के लिए प्लॉटों का आवंटन होगा। संस्थागत श्रेणी में आवंटन नीति में बदलाव के बाद यह पहली योजना है। इसके तहत साक्षात्कार के माध्यम से प्लॉटों का आवंटन होगा।

योजना में क्रेच के लिए 15 व प्ले स्कूल और नर्सरी स्कूल के लिए 25 प्लॉट होंगे। यह योजना 15 अक्टूबर को निकाली जाएगी। सामाजिक गतिविधियों को बढ़ावा देने के लिए कल्चरल सेंटर के लिए प्लॉटों का आवंटन होगा। इसके लिए बीस अक्टूबर को पांच प्लॉट की योजना निकाली जाएगी।

विशेष बच्चों, वृद्धा, विधवा आश्रम के लिए आवंटित होंगे प्लॉट

विशेष बच्चों के लिए शिक्षण एवं प्रशिक्षण संस्थान की जरूरत को पूरा करने के लिए सेक्टर 22 ई में प्लॉटों का आवंटन होगा। इसमें दस से बीस एकड़ के प्लॉट आवंटित होंगे। विधवा व वृद्धा आश्रम के लिए पांच प्लॉटों का आवंटन होंगे। जबकि विशेष बच्चों के लिए छह प्लॉट होंगे।

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